Strategisch gelegen commerciële site in Noord-Limburg
Deze multifunctionele commerciële site is gelegen aan Schoolstraat 45 in Ellikom (Oudsbergen), in Noord-Limburg. De locatie is historisch ingebed als operationele uitbating en combineert vandaag residentiële bebouwing, KMO-activiteiten en groene bufferzones, wat zorgt voor een discrete maar functionele inplanting.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de belangrijkste verkeersassen:
- E313 (Antwerpen – Luik): ± 12 km
- E314 (Leuven – Genk): ± 14 km
De site is ontsloten via een lokale verbindingsweg en is uitermate geschikt voor vrachtverkeer en logistieke bewegingen.
Functionele inrichting en robuuste infrastructuur
De eigendom omvat een vlak en volledig omheind terrein van ± 5.558 m², ingericht voor intensief professioneel gebruik en met efficiënte interne circulatie:
- Terrein: grotendeels verhard, afgesloten met toegangspoort, ruime manoeuvreer- en stallingszones
- Bureelgebouw: ± 170 m², constructie in gewapend beton en metselwerk
- Buiteninfrastructuur: tankstation met luifel, vloeistofdichte tankpiste en wasplaats
- Groenbuffers en infiltratievoorzieningen conform VLAREM
De site beschikt over uitbreidings- en herinrichtingspotentieel binnen de bestaande vergunde context.
Vergund, instapklaar en operationeel sterk
- Omgevingsvergunning van onbepaalde duur
- Bestemming: handelsruimte / gemengd stedelijk gebied
- Verwarming op mazout, airconditioning, sanitair en beveiligingssysteem aanwezig
- Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Vrij van exploitatie en onmiddellijk beschikbaar
De infrastructuur is praktisch, duurzaam en ontworpen met focus op veiligheid en functionaliteit.
Flexibel inzetbaar en toekomstgericht
Dankzij de combinatie van rechtszekerheid, bestaande exploitatie-infrastructuur en een strategische ligging is deze site geschikt voor diverse commerciële of KMO-activiteiten, evenals voor een strategische herpositionering. De omgevingscontext en perceelstructuur bieden stabiliteit én ontwikkelingsmogelijkheden op middellange termijn.