Verlaging van de registratierechten

Wat zijn registratierechten?

Registratierechten, ook wel verkooprechten genoemd, zijn belastingen die betaald moeten worden bij de aankoop van onroerend goed. Deze worden berekend als een percentage van de aankoopprijs en vormen een belangrijke kost bij vastgoedtransacties.

Concrete besparingen voor kopers

De verlaging van het tarief betekent dat kopers minder belasting betalen bij de aankoop van hun woning. Bijvoorbeeld, voor een woning met een aankoopprijs van €350.000, zou men onder het huidige tarief van 3% €10.500 aan registratierechten betalen. Met het nieuwe tarief van 2% wordt dit 7.000, wat een besparing van €3.500 oplevert.

Belangrijke aandachtspunten

• Datum van de authentieke akte is bepalend: Het verlaagde tarief is van toepassing op authentieke akten die verleden worden vanaf 1 januari 2025. Dit betekent dat zelfs als het compromis (de voorlopige verkoopovereenkomst) vóór deze datum is ondertekend, men toch kan profiteren van het lagere tarief, mits de akte na 1 januari 2025 wordt verleden.
• Voorwaarden voor het verlaagde tarief: Het 2%-tarief geldt enkel voor de aankoop van de enige en eigen woning. Dit houdt in dat de koper geen andere woning in volle eigendom mag hebben en dat hij of zij de aangekochte woning als hoofdverblijfplaats zal gebruiken.